Проект каркасного дома с баней 153м2

Готовый проект каркасного дома с баней 153 м² — практичное решение для семьи из 4 человек, объединяющее комфорт проживания, оздоровительные процедуры и продуманное зонирование. Дом с прихожей, холлом, гостиной, тремя спальнями, двумя санузлами, кухней, парной, комнатой отдыха и террасой обеспечивает максимум удобства для круглогодичного проживания и оздоровительных процедур.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	153 м²
Габаритные размеры каркаса здания, м	8.47х9.23
Спален	3
Санузлов	2
Парная / комната отдыха	есть
Этажей	1
Террас	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	свайно-винтовой
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	150х50
Шаг стоек наружных стен в свету, мм	590
Объем пиломатериала каркаса, м3	29,81
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

• 2 прихожих
• Холл
• Гостиная
• 3 спальни
• 2 санузла
• Кухня
• Парная
• Комната отдыха
• Терраса

Преимущества

1. Домашний банный комплекс для всей семьи
Главная особенность проекта — полноценная баня с парной и отдельной комнатой отдыха. Это не просто сауна, а целый оздоровительный центр в вашем доме. После парной можно расслабиться в уютной комнате отдыха, а затем выйти на террасу. Никаких пробежек по улице в холод — всё под одной крышей.
2. Комфортное размещение большой семьи
Три отдельные спальни позволяют разместить родителей и двоих-троих детей, обеспечивая каждому личное пространство. Два санузла исключают утренние очереди и добавляют комфорта. Просторная гостиная и кухня объединяют семью для общения и праздников.
3. Продуманная инфраструктура и зонирование
Две прихожие создают удобную буферную зону: одна защищает от холода при входе, другая может служить тамбуром перед банной зоной. Холл связывает все помещения, обеспечивая удобную навигацию. Такое решение позволяет чётко разделить жилую и банную части дома.
4. Терраса для загородного отдыха
Просторная терраса с выходом из гостиной и, возможно, из комнаты отдыха становится любимым местом для летних обедов, вечерних посиделок и отдыха на свежем воздухе. В тёплое время года она расширяет жилое пространство и создаёт идеальную зону для барбекю и встреч с друзьями.
5. Готовый проект — надёжность и экономия
Все конструктивные и инженерные решения, включая специальные требования к банной зоне (вентиляция, гидро- и пароизоляция), уже проработаны профессионалами. Вам не нужно тратить время на проектирование и рисковать ошибками. Готовая смета и чертежи позволяют точно рассчитать бюджет и контролировать строительство.

Для кого подходит проект дома с баней 153 м²

Ценители бани и здорового образа жизни
Для тех, кто не представляет жизнь без парной. Собственная баня в доме доступна круглый год без лишних хлопот. Комната отдыха позволит проводить время с семьёй или друзьями после процедур.
Большие семьи с детьми
Три спальни, два санузла, просторная гостиная и кухня — идеальный набор для семьи с двумя-тремя детьми. Баня станет местом семейного оздоровления и традиций.
Поклонники загородного отдыха и приёма гостей
Дом отлично подходит для встреч с друзьями: есть баня, комната отдыха, большая гостиная и терраса. Гости смогут разместиться с комфортом.
Люди, ценящие функциональность и порядок
Продуманная планировка с двумя прихожими, холлом и отдельной банной зоной говорит о внимании к деталям. Это дом для тех, кто любит, чтобы всё было организовано.
Инвесторы
Дома с баней пользуются повышенным спросом на рынке аренды. Такой проект привлечёт арендаторов, ищущих комфортный дом для отдыха, и обеспечит быструю окупаемость.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас 150х50 мм с утеплением (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная
• Фундамент: свайно-винтовой (подходят для любых грунтов, нет земляных работ)

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 153 м² начинается от 8,4 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации (включая отделку бани).

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Хотите изменить расположение бани или добавить окна? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru