Проект каркасного "Барнхаус", 6.2х10 м, 153 м2

Готовый проект каркасного дома 153 м² "Барнхаус" — идеальное решение для большой семьи, которая ценит современный стиль, простор и комфорт. Дом с продуманной планировкой: 4 спальни, кухня-гостиная, 2 террасы (1, 2 этаж), санузел, гардероб, холл, прихожая, подиум обеспечивает максимум удобства для круглогодичного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; раскрой пиломатериала и ведомость проемов включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Общая площадь	153 м²
Полезная площадь	75.08 м²
Площадь застройки	86 м²
Габариты дома	6.2х10 м
Этажей	2
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасная
Фундамент	свайный
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	150х50
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

Первый этаж:

• Кухня-гостиная
• Спальня
• Санузел
• Прихожая
• Терраса
• Подиум

Второй этаж:

• 3 спальни
• Холл
• Гардероб
• Терраса 2-го этажа
• Балкон

Преимущества

1. Просторная планировка для большой семьи
Проект «Барнхаус» 153 м² предлагает оптимальное решение для семьи из 5 человек. Три отдельные спальни на втором этаже обеспечивают личное пространство для каждого. Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением становится естественным центром притяжения для всех домочадцев.
2. Панорамное остекление — ощущение простора
Большое панорамное остекление гостиной наполняет дом светом, визуально расширяет пространство и создает неповторимую атмосферу единения с природой. Вы получаете не просто квадратные метры, а комфортное и светлое жизненное пространство, где приятно находиться каждый день.
3. Эргономика и функциональность
Наличие технического помещения для инженерного оборудования (котел, бойлер) выносит шум за пределы жилых комнат. Продуманная прихожая создают буферную зону между улицей и домом, сохраняя тепло. Терраса расширяет полезное пространство в теплое время года.
4. Готовый проект — экономия времени и бюджета
Самостоятельное проектирование двухэтажного дома требует сложных расчетов. Наш готовый проект каркасного дома включает всё необходимое: конструктив, разводку коммуникаций, спецификацию материалов и раскрой пиломатериала. Вы начинаете строительство без промедления. Четкая смета позволяет контролировать бюджет и точно знать конечную стоимость каркасного дома 153 м² по проекту.
5. Современный образ для любого участка
Лаконичная архитектура барнхауса с чистыми линиями гармонично смотрится на любом ландшафте. Компактное пятно застройки (86 м²) позволяет разместить дом даже на небольшом участке, при этом общая площадь 153 м² обеспечивает настоящий простор внутри. Дом будет выглядеть современно и актуально долгие годы.

Для кого подходит проект барнхауса 153 м²

Семьи с детьми
Три спальни на втором этаже позволяют комфортно разместить родителей и двоих-троих детей. Просторная кухня-гостиная станет местом для совместных ужинов и праздников.
Поклонники современной архитектуры
Панорамное остекление, чистые линии фасада, стиль барнхаус — этот проект создан для тех, кто следит за трендами и хочет жить в красивом, современном доме, выделяющемся среди соседей.
Семьи, ценящие зонирование
Четкое разделение на дневную зону (первый этаж) и ночную/личную зону (второй этаж) создает комфортную структуру жилья. Гости внизу не мешают отдыхающим наверху.
Те, кто работает из дома
Возможность организовать рабочий кабинет в одной из спален или в холле второго этажа, в то время как в гостиной кипит жизнь, — большое преимущество для фрилансеров и удаленных сотрудников.
Инвесторы в недвижимость
Площадь 153 м² — формат просторного семейного жилья, пользующийся стабильным спросом. Два этажа и панорамное остекление добавляют объекту ликвидности и инвестиционной привлекательности.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас из доски 150×50 мм с утеплением 155 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная
• Фундамент: свайный

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 153 м² начинается от 8,4 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике, рассчитанный на круглогодичное использование.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы этажей, разрезы, фасады, чертежи конструкций, сметы, ведомости материалов, раскрой пиломатериала. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Можно ли изменить количество спален? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru