Проект каркасного "Барнхаус", 9х12 м, 108м2

Готовый проект каркасного дома 108 м² "Барнхаус" — идеальное решение для большой семьи или тех, кто ценит простор и личное пространство. Дом с 3 спальнями, 2 санузлами, кухней-гостиной, техпомещением, гардеробной и коридором обеспечивает максимальный комфорт для круглогодичного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	108 м²
Спален	3
Санузлов	2
Этажей	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	винтовые сваи
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	200х50
Пиломатериал стоек внутренние стены стен, мм	150х50
Перекрытие чердачное- доска, мм	200х50
Крыша, мм	200х50
Цокольное перекрытие, мм	200х50
Высота сооружения в коньке от верхней точки фундамента	5,3 м
Высота 1-го этажа (расстояние между несущими элементами каркаса)	2,8 м
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

• Кухня-гостиная
• 3 спальни
• 2 санузла
• Техническое помещение
• Гардеробная
• Коридор / Холл

Преимущества

1. Просторная планировка для большой семьи
Проект «Барнхаус» 108 м² предлагает оптимальное решение для семьи из 4 человек. Три отдельные спальни обеспечивают личное пространство для каждого, а наличие двух санузлов полностью исключает утренние очереди. Просторная кухня-гостиная становится естественным центром притяжения для всех домочадцев, где комфортно собираться вместе.
2. Эргономика и порядок в каждой детали
Отдельная гардеробная позволяет хранить сезонную одежду и вещи компактно, разгружая спальни от громоздких шкафов. Наличие технического помещения для инженерного оборудования (котел, бойлер, насосная группа) выносит шумное оборудование за пределы жилых комнат, обеспечивая тишину и комфорт.
3. Высокий потолок и панорамный свет
Площадь 108 м² в сочетании с высокой конструкцией потолка создает ощущение простора и свободы. Окна в пол усиливают этот эффект, наполняя дом светом и визуально расширяя пространство. Вы получаете не просто квадратные метры, а комфортное и уютное жизненное пространство, где приятно находиться каждый день.
4. Готовый проект — экономия времени и бюджета
Самостоятельное проектирование может затянуть стройку и привести к незапланированным расходам. Наш готовый проект каркасного дома включает всё необходимое: конструктив, разводку коммуникаций, спецификацию материалов. Вы начинаете строительство без промедления и долгого ожидания. Четкая смета позволяет контролировать бюджет и точно знать конечную стоимость каркасного дома 108 м² по проекту.
5. Лаконичный стиль для любого участка
Сдержанная архитектура барнхауса 108 м² гармонично вписывается как в окружение загородного поселка, так и в городскую застройку. Чистые линии фасада дают свободу выбора отделки и позволяют создать дом, который будет выглядеть современно и актуально долгие годы.

Для кого подходит проект барнхауса 108 м²

Семьи с двумя детьми
Три спальни позволяют комфортно разместить родителей и детей. Два санузла — необходимое условие для комфортной жизни большой семьи. Просторная кухня-гостиная станет местом для совместных ужинов и праздников, а наличие гардеробной поможет поддерживать порядок во всех комнатах.
Те, кто работает из дома
Отдельные спальни легко трансформируются в кабинеты или комнаты для хобби. Возможность организовать тихую рабочую зону в одной из спален, пока в гостиной кипит жизнь, — большое преимущество для фрилансеров и удаленных сотрудников.
Поклонники продуманных решений
Наличие технического помещения и гардеробной говорит о том, что проект создавался инженерами, понимающими потребности современных людей. Это выбор тех, кто ценит функциональность и не готов жертвовать комфортом ради квадратных метров.
Инвесторы в недвижимость
Площадь 108 м² — золотой стандарт для семейного проживания, пользующийся стабильным спросом на рынке загородного жилья. Высокая ликвидность и возможность быстрой продажи или сдачи делают этот проект выгодной инвестицией.

Материалы и конструкция

• Фундамент: винтовые сваи, ог. не менее 200х200 мм
• Обвязка: строенная доска 50х200 мм
• Цокольное перекрытие: сухая строг. доска 50х200 мм с утеплением 200 мм.
• Наружные стены: каркас сухая строганая доска 50х200 мм, с утеплением 200 мм
• Внутренние стены: каркас сухая строганая доска 50х150 мм с утеплением 150 мм,
• Перекрытие чердачное: доска 50х200 мм, утепление 200 мм, контрутепление 50 мм
• Крыша: монтируется из деревянной стропильной системы доской сечением
• 50х200 мм.

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 108 м² начинается от 5,9 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Можно ли изменить планировку? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru