Генпланы и малоэтажная застройка
Генпланы коттеджных поселков и малоэтажной застройки
Разрабатываем планировочные решения для территорий, коттеджных посёлков, малоэтажной застройки и частных участков. Помогаем увязать дома, дороги, покрытия, рельеф и общую логику будущей территории.
Два направления работы
Состав проектирования зависит от масштаба объекта: от отдельного частного участка до комплексной территории.
Генпланы территорий и поселков
Работаем с территориями под коттеджную и малоэтажную застройку.
- общая планировочная организация территории;
- размещение жилых домов;
- формирование логики застройки;
- варианты размещения объектов;
- проработка структуры территории;
- подготовка решений для дальнейшего развития проекта.
Генпланы частных участков
Разрабатываем рабочие планировочные решения для конкретного участка с учётом будущего дома и организации территории.
- разбивочные планы;
- планы покрытий;
- планы организации рельефа;
- размещение дома и других объектов;
- увязка участка с проектом дома;
- необходимые рабочие планировочные решения.
Примеры генпланов
Реальные примеры планировочной проработки территорий. Нажмите на изображение, чтобы открыть его в полном размере.
Состав и глубина проработки генплана зависят от конкретной территории, масштаба проекта и исходных данных.
Для каких задач подходит
Нужно определить структуру территории, расположение домов и общую логику застройки.
Требуется оценить варианты размещения объектов и сформировать понятную концепцию развития территории.
Необходимо увязать архитектуру домов с общей планировочной структурой объекта.
Нужно грамотно разместить дом, организовать покрытия, отметки и остальные элементы участка.
Генплан коттеджного посёлка или малоэтажной застройки
На уровне территории задача заключается не просто в размещении отдельных домов, а в создании логичной и целостной структуры будущей застройки.
Что можем проработать
- варианты планировочной структуры территории;
- размещение домов на земельном массиве;
- формирование отдельных участков;
- общую композицию малоэтажной застройки;
- размещение различных типов домов;
- взаимосвязь объектов внутри территории;
- решения для последующей визуализации и презентации проекта.
При необходимости одновременно с генпланом можем разрабатывать линейку домов для будущего посёлка или малоэтажного проекта.
Индивидуальное проектирование домов →Генплан частного участка
Для отдельного дома генплан помогает связать проект здания с реальной территорией и заранее решить основные вопросы организации участка.
Определяем положение здания относительно участка и других объектов.
Формируем привязки и размеры, необходимые для переноса решений на участок.
Прорабатываем дорожки, проезды и основные площадки территории.
Учитываем высотные решения и формируем план организации рельефа участка.
Генплан можно разрабатывать вместе с серией домов
Для девелоперского проекта особенно важно, чтобы планировка территории и архитектура домов создавались как единая система.
Мы можем разрабатывать не только размещение домов, но и сами проекты зданий для будущей застройки.
3D-визуализация территории
После разработки планировочной структуры можно подготовить визуализацию посёлка, квартала или отдельных домов.
- показать будущую застройку инвестору;
- подготовить материалы для отдела продаж;
- презентовать проект будущим покупателям;
- оценить общую архитектурную композицию территории.
3D-визуализацию можно заказать как отдельный этап после разработки генплана.
3D-визуализацияКак начинается работа
Вы передаёте информацию о земельном участке или территории и описываете задачу.
Уточняем масштаб проекта, необходимые материалы и требуемую глубину проработки.
Определяем формат работы в зависимости от площади территории и поставленной задачи.
После согласования приступаем к разработке планировочной документации.
Генплан можно заказать и для частного дома
Если вы строите собственный дом, можно отдельно заказать генплан участка: размещение дома, разбивочные решения, покрытия и организацию рельефа.
Есть участок или территория под застройку?
Пришлите исходные данные и кратко опишите задачу. Определим необходимый состав работ и предложим формат проектирования.