Проект каркасного "Барнхаус", 8х13.7 м, 103м2

Готовый проект каркасного дома 103 м² "Барнхаус" — идеальное решение для тех, кто ценит современный дизайн, открытые пространства и много света. Дом с открытым лофтом, кухней-гостиной со вторым светом, холлом, 2 террасами, 2 спальнями, прихожей и санузлом создает ощущение простора и свободы, характерное для лучших образцов современной архитектуры.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	103 м²
Размеры в плане, м	8 × 13,7
Спален	2
Санузлов	1
Этажей	1 + лофт
Террас	2
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	винтовые сваи
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	150х50
Остекление	панорамные окна, второй свет в гостиной
Объем пиломатериала каркаса, м3	12,9
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

• Кухня-гостиная со вторым светом
• Открытый лофт
• 2 спальни
• Санузел
• Холл
• Прихожая
• 2 террасы

Преимущества

1. Второй свет и лофт — интерьер мечты
Проект «Барнхаус» 103 м² создан для тех, кто мечтает о просторе и воздухе в интерьере. Кухня-гостиная со вторым светом визуально увеличивает пространство, наполняя его светом с утра до вечера. Открытый лофт добавляет динамики: это идеальное место для уютного чтения, рабочей зоны или второй гостиной с видом на общую зону.
2. Две террасы — максимум возможностей для отдыха
Большая основная терраса станет местом для обедов на свежем воздухе и встреч с друзьями. Вторая, более компактная терраса, примыкающая к спальне или холлу, подарит уединение и возможность начать утро с чашки кофе на своем личном "островке" спокойствия.
3. Эргономика и стиль в каждом углу
При общей площади 103 м² проект рационально использует каждый метр. Две изолированные спальни обеспечивают комфортный сон и личное пространство. Продуманный холл и прихожая создают буферную зону между улицей и жилыми комнатами, сохраняя тепло и порядок.
4. Готовый проект — экономия времени и бюджета
Самостоятельное проектирование дома со вторым светом и лофтом требует сложных инженерных расчетов. Наш готовый проект каркасного дома включает всё необходимое: конструктив, узлы примыкания, разводку коммуникаций, спецификацию материалов. Вы начинаете строительство без промедления и точно знаете бюджет.
5. Лаконичный образ для современного участка
Архитектура барнхауса с чистыми линиями и большим остеклением идеально подчеркивает современный стиль жизни. Дом гармонично смотрится на любом ландшафте, становясь украшением участка и предметом гордости владельцев.

Для кого подходит проект барнхауса 103 м²

Современные семьи с детьми
Просторная гостиная со вторым светом позволяет родителям находиться на кухне, одновременно наблюдая за играми детей в зоне лофта или гостиной. Две спальни обеспечивают личное пространство для всех членов семьи, а две террасы дают возможность выбирать место для отдыха в зависимости от настроения.
Пары, ценящие дизайн и атмосферу
Для тех, кто ищет не просто дом, а пространство для вдохновения. Второй свет создает неповторимую атмосферу уюта и торжественности. Лофт можно оформить как лаунж-зону с подушками и пледами — идеальное место для романтических вечеров вдвоем.
Люди творческих профессий
Открытый лофт легко превращается в мастерскую или кабинет. Высота потолков и обилие света вдохновляют на творчество, а возможность уединиться на верхнем уровне, оставаясь при этом в контакте с домом, — большое преимущество для фрилансеров и художников.
Ценители загородного комфорта
Наличие двух террас позволяет наслаждаться природой в любую погоду и время дня. Утреннее солнце на восточной террасе, вечерние посиделки с видом на закат на западной — этот проект создан для тех, кто хочет жить в гармонии с природой.
Инвесторы и ценители ликвидных объектов
Дома с архитектурными изюминками (второй свет, лофт) ценятся на рынке выше стандартных решений. Этот проект привлечет покупателей, которые ищут нечто особенное, и обеспечит высокую стоимость при перепродаже.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас 50×150 мм с утеплением 155 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная (высокая, для организации второго света и лофта)
• Фундамент: винтовые сваи (подходят для любых грунтов, нет земляных работ)

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 103 м² начинается от 5,7 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Как лучше сориентировать дом по сторонам света для максимального освещения? Можно ли изменить расположение лофта? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru