Проект каркасного дома 12.7х14.5 м, 251 м2

Готовый проект каркасного дома 251 м² — идеальное решение для большой семьи с детьми, которая ценит комфорт, продуманное зонирование и функциональность. Дом с коридором, котельной, крыльцом, кухней-столовой, прихожей, двумя санузлами, двумя спальнями, террасой на первом этаже и двумя детскими, ванной, холлом, кладовой, коридором на втором этаже обеспечивает максимум удобства для круглогодичного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	251 м²
Спален	4 (2 + 2 детские)
Санузлов	2 ( + ванная)
Этажей	2
Терраса	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Габаритные размеры здания, м	12,7х14,5
Фундамент	свайный
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	150х50
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы этажей, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

Первый этаж:

• Коридор
• Котельная
• Крыльцо
• Кухня-столовая
• Прихожая
• 2 санузла
• 2 спальни
• Терраса

Второй этаж:

• 2 детских
• Ванная
• Холл
• Кладовая
• Коридор

Преимущества

1. Продуманное зонирование для семьи с детьми
Проект 251 м² идеально подходит для семьи с детьми. На первом этаже расположены две спальни — для родителей или гостей, а также кухня-столовая и гостиная. Второй этаж полностью отдан детям: две отдельные детские комнаты, ванная, холл и кладовая. Такое решение обеспечивает комфорт и уединение для всех членов семьи.
2. Три санузла — максимум комфорта
Наличие двух санузлов на первом этаже и отдельной ванной на втором полностью исключает утренние очереди. Дети могут пользоваться своей ванной наверху, родители и гости — санузлами внизу. Это особенно важно для большой семьи.
3. Функциональные помещения для порядка и уюта
Отдельная котельная выносит инженерное оборудование за пределы жилых комнат, обеспечивая тишину и безопасность. Кладовая на втором этаже позволяет хранить вещи и запасы компактно, разгружая жилые помещения. Прихожая и коридоры создают удобную навигацию и буферные зоны.
4. Терраса и крыльцо — связь с природой
Терраса с выходом из кухни-столовой становится любимым местом для летних обедов и вечерних посиделок. Крыльцо защищает вход и придаёт дому завершённый вид. В тёплое время года жилая площадь увеличивается за счёт этих зон.
5. Готовый проект — надёжность и экономия
Все конструктивные и инженерные решения разработаны профессионалами. Вам не нужно тратить время на проектирование. Готовая смета и чертежи позволяют точно рассчитать бюджет, контролировать стройку и избежать ошибок. Вы получаете дом, который точно будет построен качественно и в срок.

Для кого подходит проект дома 251 м²

Семьи с двумя и более детьми
Две спальни для родителей на первом этаже и две отдельные детские на втором — идеальное решение для семьи с двумя детьми. Дети имеют своё пространство наверху, родители — внизу. Ванная на втором этаже добавляет удобства.
Семьи с подростками
Подростки ценят личное пространство. Две отдельные детские на втором этаже позволят каждому чувствовать себя независимо, а общий холл и кладовая создадут дополнительные зоны для общения и хранения.
Поклонники функциональности и порядка
Наличие котельной, кладовой, двух санузлов и ванной говорит о продуманности проекта. Это дом для тех, кто ценит организованное пространство и не готов мириться с неудобствами.
Любители загородного отдыха и приёма гостей
Терраса, просторная кухня-столовая и два санузла на первом этаже создают идеальные условия для встреч с друзьями и семейных праздников.
Инвесторы
Дома площадью 251 м² с четырьмя спальнями и тремя санузлами пользуются стабильным спросом на рынке загородного жилья. Проект ликвиден и привлекателен для больших семей.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас из доски 150×50 мм с утеплением (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная
• Фундамент: свайный (подходят для любых грунтов, нет земляных работ)

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 251 м² начинается от 13,9 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы этажей, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Хотите изменить количество комнат или добавить окна? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru