Проект каркасного дома 117 м2

Готовый проект каркасного дома 117 м² — идеальное решение для семьи из 3 человек, которая ценит комфорт, здоровый отдых и оригинальные архитектурные решения. Дом с кухней-гостиной, сауной, душевой, гардеробом, спальней, гостевой, прихожей, санузлом, техпомещением, террасой, крыльцом и холлом с лофтом обеспечивает максимум удобства для круглогодичного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	117 м²
Спален	2 (спальня + гостевая)
Санузлов	2 (санузел + душевая)
Сауна	1
Гардероб	1
Этажей	1 + лофт
Террас	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасная
Фундамент	свайный
Габаритные размеры здания, м	11,1х14,0
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	146х46
Шаг стоек наружных стен в свету, мм	590
Общий объем пиломатериала, м3	18,68
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

• Кухня-гостиная
• Сауна
• Душевая
• Гардероб
• Спальня
• Гостевая
• Прихожая
• Санузел
• Техническое помещение
• Терраса
• Крыльцо
• Холл с лофтом (открытое пространство)

Преимущества

1. Домашний спа-комплекс с сауной и душевой
Проект включает собственную сауну и отдельную душевую — настоящий оздоровительный центр прямо в доме. После парной можно принять контрастный душ и отдохнуть в уютной гостиной или на террасе. Это идеальное решение для ценителей бани и здорового образа жизни без необходимости строить отдельное здание на участке.
2. Оригинальный холл с лофтом — воздух и свет
Холл с лофтом создает ощущение простора и наполняет интерьер светом. Это не просто проходная зона, а эффектное архитектурное пространство, которое можно использовать как дополнительную зону отдыха, библиотеку или место для творчества. Лофт визуально увеличивает площадь дома и придает ему современный стиль.
3. Функциональные помещения для порядка и комфорта
Отдельный гардероб позволяет хранить одежду и вещи компактно, разгружая спальни. Техническое помещение выносит инженерное оборудование за пределы жилой зоны, обеспечивая тишину и удобство обслуживания. Прихожая и крыльцо создают буферную зону, защищающую от холода и грязи.
4. Две спальни и просторная кухня-гостиная
Основная спальня и гостевая (или детская) обеспечивают личное пространство для всех членов семьи. Кухня-гостиная объединяет функции общественной зоны: здесь можно готовить, обедать, отдыхать и принимать гостей. Выход на террасу расширяет жилое пространство в тёплое время года.
5. Готовый проект — надёжность и экономия
Все конструктивные и инженерные решения, включая специальные требования к сауне (вентиляция, гидроизоляция), уже разработаны профессионалами. Вам не нужно тратить время на проектирование. Готовая смета и чертежи позволяют точно рассчитать бюджет, контролировать стройку и избежать ошибок.

Для кого подходит проект дома 117 м²

Ценители бани и здорового отдыха
Для тех, кто не представляет жизнь без парной. Сауна в доме доступна круглый год, а душевая и просторная гостиная создают идеальные условия для релаксации.
Семьи с детьми
Две спальни позволяют разместить родителей и ребёнка или использовать гостевую как детскую. Лофт можно превратить в игровую зону, а терраса станет местом для игр на свежем воздухе.
Поклонники современного дизайна и нестандартных решений
Лофт и продуманная планировка придают дому индивидуальность. Это выбор тех, кто хочет жить в красивом, светлом пространстве с характером.
Люди, ценящие функциональность и порядок
Наличие гардероба, техпомещения и двух санузлов говорит о продуманности проекта. В доме легко поддерживать порядок, и каждая вещь имеет своё место.
Инвесторы
Дома с сауной и лофтом пользуются повышенным спросом на рынке загородного жилья.
Проект ликвиден и привлекателен для покупателей, ищущих нестандартные варианты.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас из доски 146×46 мм с утеплением 150 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная
• Фундамент: винтовые сваи (подходят для любых грунтов, нет земляных работ)

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 117 м² начинается от 6,5 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации (включая отделку сауны).

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Хотите изменить расположение сауны или лофта? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru