Готовый проект каркасного дома 164 м2

Готовый проект каркасного дома 164 м² — этот дом создан для тех, кто ищет идеальное сочетание уюта, функциональности и продуманного расположения помещений. Здесь предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни большой семьи. Дом с крыльцом, тамбуром, санузлом, котельной, лестницей, холлом, террасой, кухней, спальней и гостиной на первом этаже. А на втором — гардеробная, лестница, холл, балкон, ванная и три спальни обеспечивают максимум удобства для круглогодичного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	164 м²
Габаритные размеры каркаса здания, м	10,0х9,0
Спален	4
Санузлов	2 (1 этаж санузел, 2 этаж ванная)
Этажей	2
Террас	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	свайно-винтовой
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	145х45
Шаг стоек наружных стен в свету, мм	590
Объем пиломатериала каркаса, м3	21,30
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы этажей, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

Первый этаж:

• Крыльцо
• Тамбур
• Холл
• Санузел
• Котельная
• Лестница (на второй этаж)
• Терраса
• Кухня
• Гостиная
• Спальня

Второй этаж:

• Лестница
• Холл
• Гардеробная
• Ванная
• Балкон
• 3 спальни

Преимущества

1. Четыре спальни — личное пространство для каждого
Проект 164 м² предлагает четыре отдельные спальни: одна на первом этаже и три на втором. Это идеальное решение для большой семьи, где родители, дети и, при необходимости, пожилые родственники или гости могут иметь собственное уединённое пространство. Никакой тесноты и нехватки личных комнат.
2. Продуманное зонирование: день — внизу, ночь — наверху
Первый этаж полностью отдан под дневную активность: кухня, гостиная, гостевая спальня, санузел и котельная. Здесь же расположены терраса и крыльцо для отдыха на воздухе. Второй этаж — это приватная зона: три спальни, ванная, гардеробная и балкон. Такое разделение создаёт комфорт и покой для всех домочадцев.
3. Функциональные помещения для порядка и уюта
Отдельная гардеробная на втором этаже позволяет хранить одежду и вещи компактно, разгружая спальни. Котельная выносит инженерное оборудование за пределы жилых комнат, обеспечивая тишину и удобство обслуживания. Тамбур защищает дом от холода и грязи.
4. Терраса и балкон — связь с природой
Терраса с выходом из гостиной станет любимым местом для летних обедов и вечерних посиделок. Балкон на втором этаже подарит уединение и возможность наслаждаться свежим воздухом прямо из спальни или холла. Эти пространства расширяют жилую площадь и делают жизнь за городом особенно приятной.
5. Готовый проект — уверенность и экономия
Все инженерные и конструктивные решения уже разработаны профессионалами. Вам не нужно тратить время и деньги на проектирование. Готовая смета и чертежи позволяют точно рассчитать бюджет, контролировать стройку и избежать ошибок. Вы получаете дом, который точно будет построен качественно и в срок.

Для кого подходит проект дома 164 м²

Многодетные семьи
Четыре спальни позволяют комфортно разместить родителей и троих детей. Два санузла (плюс ванная наверху) исключают утренние очереди. Просторная кухня-гостиная и терраса станут местом семейных сборов.
Семьи с проживанием старшего поколения
Спальня на первом этаже идеально подходит для пожилых родителей или родственников — им не нужно подниматься по лестнице. Все основные зоны рядом, что делает дом безопасным и удобным.
Поклонники комфорта и порядка
Наличие гардеробной, котельной и продуманная планировка говорят о том, что проект создан для людей, ценящих функциональность и аккуратность. Здесь каждая вещь имеет своё место.
Любители загородного отдыха
Терраса и балкон создают идеальные условия для жизни на природе. Летом дом превращается в курортное место с зонами для отдыха на открытом воздухе.
Инвесторы
Дома площадью 164 м² с четырьмя спальнями и двумя санузлами пользуются стабильным спросом на рынке загородного жилья. Такой проект ликвиден и привлекателен для больших семей.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас 145х45 мм с утеплением 150 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная
• Фундамент: свайно-винтовой (подходят для любых грунтов, нет земляных работ)

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 164 м² начинается от 9,1 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы этажей, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Хотите изменить количество комнат? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru