Проект каркасного дома 98 м2

Готовый проект каркасного дома 98 м² — идеальное решение для семьи из 4 человек, которая ценит компактность, функциональность и комфорт. Дом с гостиной, санузлом, техпомещением, тамбуром и террасой на первом этаже, а на втором — тремя комнатами, санузлом и холлом обеспечивает всё необходимое для уютного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	98 м²
Габариты	7,0х8,0
Жилые комнаты	4 (гостиная + 3 комнаты)
Санузлов	2
Этажей	2
Террас	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	свайный
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	145х45
Шаг стоек наружных стен в свету, мм	590
Объем пиломатериала каркаса, м3	12,92
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы этажей, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

Первый этаж:

• Гостиная
• Санузел
• Техническое помещение
• Тамбур
• Терраса

Второй этаж:

• 3 комнаты
• Санузел
• Холл

Преимущества

1. Компактность без потери функциональности
Проект 98 м² рационально использует каждый квадратный метр. На первом этаже расположены общественные зоны: гостиная для семейных сборов, санузел, техпомещение и тамбур. Второй этаж отдан под личное пространство: три отдельные комнаты и второй санузел. Такое зонирование обеспечивает комфорт для всех членов семьи.
2. Три комнаты на втором этаже — гибкость планировки
Три комнаты можно использовать как спальни, детские, кабинет или гостевые. Это идеальное решение для семьи с детьми или для тех, кому нужно рабочее пространство и комната для хобби. Каждый найдёт свой уголок.
3. Два санузла на разных этажах
Наличие двух санузлов — большое преимущество для двухэтажного дома. Утром не возникает очередей, а гости могут пользоваться санузлом на первом этаже, не поднимаясь наверх. Это добавляет комфорта в повседневной жизни.
4. Продуманная инфраструктура
Отдельное техническое помещение выносит инженерное оборудование за пределы жилых комнат, обеспечивая тишину и удобство обслуживания. Тамбур защищает дом от холода и грязи, сохраняя тепло и чистоту.
5. Терраса для загородной жизни
Терраса становится любимым местом для летних обедов и вечернего отдыха. Она расширяет жилое пространство в тёплое время года и создаёт гармоничную связь дома с участком.

Для кого подходит проект дома 98 м²

Семьи с детьми
Три комнаты на втором этаже позволяют разместить родителей и двоих детей. При необходимости одну комнату можно использовать как детскую, а другую — как кабинет. Гостиная внизу объединит всех.
Семьи с подростками
Подростки ценят личное пространство. Три отдельные комнаты дадут каждому возможность уединиться, а общая гостиная станет местом для общения.
Дачники и любители загородного отдыха
Компактный дом идеально подходит для дачи: быстро строится, легко прогревается, не требует сложного ухода. Терраса станет любимым местом для отдыха после садовых работ.
Инвесторы
Двухэтажные дома с тремя комнатами и двумя санузлами пользуются спросом на рынке аренды и продажи. Проект ликвиден и привлекателен для семей.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас 145х45 мм с утеплением 150 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная
• Фундамент: свайный

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 98 м² начинается от 5,4 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты. После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы этажей, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Хотите изменить количество комнат или добавить окна? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru