Проект каркасного дома 148,9 м2 + терраса

Готовый проект каркасного дома 148,9 м² — идеальное решение для семьи из 4 человек, которая ценит комфорт, продуманное пространство и возможность отдыхать на свежем воздухе. Дом с террасой, площадкой для входа, гостевой спальней, детской, кухней-гостиной, спальней, двумя санузлами, гардеробом, котельной, гардеробом/кладовой и холлом обеспечивает максимум удобства для круглогодичного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь (закрытая)	148,9 м²
Площадь открытых зон	47,8 м²
Площадь застройки	196,7 м²
Габаритные размеры дома	11,9х13,9 м
Спален	2 (+ детская)
Санузлов	2
Гардеробных	2 (гардероб + гардероб/кладовая)
Этажей	1
Террас	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	свайный
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	50х150
Пиломатериал перекрытий, мм	50х200
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

• Терраса
• Площадка для входа
• Гостевая спальня
• Детская
• Кухня-гостиная
• Спальня
• 2 санузла
• Гардероб
• Котельная
• Гардероб / кладовая
• Холл

Преимущества

1. Три спальни для комфортного размещения семьи
В доме предусмотрено три спальни разного назначения: основная спальня для родителей, детская и гостевая спальня. Это позволяет комфортно разместить всех членов семьи и при необходимости принять гостей. Каждая спальня имеет оптимальную площадь для создания уютного личного пространства.
2. Два санузла и два гардеробных помещения
Наличие двух отдельных санузлов исключает утренние очереди и добавляет удобства. Отдельный гардероб и дополнительное помещение гардероб/кладовая позволяют хранить одежду, сезонные вещи и запасы компактно, разгружая жилые комнаты от лишней мебели. В доме всегда порядок.
3. Огромная терраса 47,8 м² для жизни на природе
Терраса площадью почти 50 м² с отдельной площадкой для входа — это настоящая роскошь. Здесь можно разместить зону летней столовой, шезлонги для отдыха, детскую игровую зону и даже небольшой сад в контейнерах. Это идеальное место для летних обедов, вечерних посиделок и праздников на свежем воздухе.
4. Высокие потолки и ощущение простора
Высота первого этажа варьируется от 3,8 до 5,3 метра, что создает ощущение невероятного простора и воздуха. В кухне-гостиной можно реализовать панорамное остекление и наслаждаться светом и видами на участок. Такое архитектурное решение делает дом визуально еще более просторным.
5. Надёжная конструкция с усиленным утеплением
Проект выполнен с использованием качественных материалов: наружные стены утеплены 150 мм, перекрытия — 200 мм. Фундамент на сваях с обвязкой из строенной доски 50х200 мм обеспечивает надежность и долговечность. Высота в коньке 6,1 м позволяет организовать эффектное внутреннее пространство.

Для кого подходит проект дома 148,9 м²

Семьи с двумя детьми
Основная спальня для родителей, детская для ребенка и гостевая спальня, которую можно использовать как вторую детскую или кабинет. Два санузла и два гардеробных помещения обеспечат комфорт для всех.
Семьи с одним ребенком и потребностью в кабинете
Гостевую спальню легко превратить в кабинет для работы или комнату для хобби, не теряя функциональности при приеме гостей.
Поклонники простора и света
Высокие потолки и возможность панорамного остекления делают этот дом идеальным для тех, кто любит свет, воздух и ощущение свободы в интерьере.
Любители загородного отдыха и приёма гостей
Огромная терраса и просторная кухня-гостиная создают идеальные условия для праздников и встреч с друзьями. Два санузла и гардеробные помогут поддерживать порядок.
Инвесторы
Дома с тремя спальнями, двумя санузлами и большой террасой пользуются высоким спросом на рынке загородного жилья. Проект ликвиден и привлекателен для семей.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас из сухой строганой доски 50х150 мм с утеплением 150 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Внутренние стены: каркас из доски 50х150 мм с утеплением 150 мм
• Перекрытия: сухая строганая доска 50х200 мм с утеплением 200 мм
• Кровля: двускатная, стропильная система из доски 50х200 мм, покрытие — профлист
• Фундамент: свайный (оголовок не менее 200х200 мм), обвязка — строенная доска 50х200 мм

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 148,9 м² начинается от 8,2 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Хотите изменить количество комнат или добавить окна? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru