Готовый проект каркасного дома 122 м2

Готовый проект каркасного дома 122 м² — идеальное решение для семьи, которая ценит современную эстетику, открытые пространства и функциональность. Дом с террасой, двумя спальнями, холлом, кухней-гостиной, тамбуром, санузлом, крыльцом, лофтом и вторым светом обеспечивает максимум удобства и визуальной лёгкости.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	122 м²
Габаритные размеры каркаса здания, м	7,0х9,0
Спален	2
Санузлов	1
Этажей	1 + лофт
Террас	1
Архитектурный стиль	лофт
Конструкция	каркасный
Фундамент	свайный
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	150х50
Шаг стоек наружных стен в свету, мм	590
Объем пиломатериала каркаса, м3	17,32
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы этажей, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

• Терраса
• Крыльцо
• Тамбур
• Холл
• Кухня-гостиная (с выходом на террасу)
• Санузел
• 2 спальни
• Лофт (открытое пространство над частью первого этажа)
• Второй свет в зоне гостиной

Преимущества

1. Второй свет — воздух и свобода
Главная особенность проекта — второй свет в гостиной, объединяющий первый этаж и лофт. Это создаёт ощущение огромного пространства, наполняет дом светом и визуально расширяет площадь. Высокие потолки добавляют интерьеру благородства и простора, характерного для лучших образцов лофт-архитектуры.
2. Функциональный лофт — дополнительный уровень комфорта
Лофт, расположенный над частью первого этажа, можно использовать как уютную спальню, кабинет, зону отдыха или игровую для детей. Это не просто антресоль, а полноценное жилое пространство с видом на гостиную. Лофт добавляет дому индивидуальности и позволяет гибко организовать жизнь.
3. Эргономичная планировка для семьи
На первом этаже расположены две изолированные спальни — идеально для родителей и детей или для размещения гостей. Кухня-гостиная объединяет функции общественной зоны, а отдельный холл и тамбур защищают от холода и создают буферную зону. Всё продумано для комфортного проживания.
4. Терраса и крыльцо — летние комнаты
Просторная терраса с выходом из гостиной становится любимым местом для обедов на свежем воздухе и вечерних посиделок. Крыльцо защищает вход и придаёт дому завершённый вид. В теплое время года жилая площадь увеличивается за счёт этих зон.
5. Готовый проект — лёгкий старт строительства
Вам не нужно разрабатывать сложные узлы для второго света и лофта — всё уже рассчитано и проверено. Готовая документация с чертежами и сметой позволяет точно оценить бюджет и избежать ошибок при возведении. Вы экономите время и деньги с первого дня.

Для кого подходит проект дома 122 м²

Семьи с детьми
Две спальни на первом этаже позволяют родителям и ребёнку иметь личное пространство. Лофт можно использовать как игровую зону или вторую гостиную, а второй свет создаёт ощущение единства и простора.
Пары и романтики
Для двоих такой дом станет идеальным местом: уютные спальни, светлая гостиная с высоким потолком, романтичный лофт для уединения. Терраса добавит вечерней атмосферы.
Поклонники лофтового стиля
Если вам близка эстетика открытых пространств, кирпичных стен (имитация), больших окон и свободы планировки — этот проект воплощает все эти черты. Второй свет и лофт создают нужную атмосферу.
Фрилансеры и творческие люди
Лофт можно превратить в мастерскую или кабинет с видом на гостиную. Высокие потолки вдохновляют, а отдельная зона для работы позволяет не смешивать дела и отдых.
Инвесторы
Дома с архитектурными изюминками (второй свет, лофт) ценятся выше стандартных и пользуются спросом на рынке аренды. Проект ликвиден и привлекателен для ценителей необычного жилья.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас 150×50 мм с утеплением 200 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная (с организацией лофта и второго света)
• Фундамент: свайный

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 122 м² начинается от 6,7 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы этажей, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Хотите изменить расположение лофта или добавить окна? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru