Проект каркасного "Барнхаус", 5х9.5 м, 80,9м2

Готовый проект каркасного дома 80,9 м² "Барнхаус" — идеальное решение для семьи из 3 человек, которая ценит современный стиль, функциональность и визуальный простор. Дом с двумя гостиными на первом этаже, двумя спальнями на втором, вторым светом, санузлом, постирочной, техническим помещением, коридором и террасой обеспечивает максимум удобства и комфорта для круглогодичного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	80,9 м²
Спален	2
Санузлов	2
Этажей	2
Террас	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	свайный
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	150х50
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы этажей, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

Первый этаж:

• Гостиная - 2
• Санузел
• Постирочная
• Техническое помещение
• Коридор
• Терраса

Второй этаж:

• Две спальни
• Второй свет (открытое пространство над гостиной)

Преимущества

1. Уникальная планировка с двумя гостиными
Проект «Барнхаус» 80,9 м² предлагает нестандартное решение: на первом этаже расположены две отдельные гостиные. Это позволяет организовать разные зоны отдыха — например, уютную семейную гостиную с камином и более парадную зону для приема гостей или столовую. Такое зонирование делает дом невероятно функциональным для семьи и дружеских встреч.
2. Второй свет — воздух и простор
Главная архитектурная изюминка проекта — второй свет над одной из гостиных. Это создает ощущение огромного пространства, визуально увеличивая площадь дома и наполняя интерьер светом и воздухом. Из окон второго этажа и спален открывается вид на просторную гостиную, что добавляет динамики и современного шарма.
3. Максимум функциональности на компактной площади
При скромных размерах 5х9,5 метров проект включает всё необходимое для комфортной жизни: две спальни наверху, отдельные постирочная и техническое помещение. Это разгружает жилые комнаты от бытовых забот и инженерного оборудования.
4. Терраса для летнего отдыха
Выход из гостиной на террасу объединяет внутреннее и внешнее пространство, идеально подходит для обедов на свежем воздухе и уютных вечеров. Терраса расширяет полезную площадь дома в теплое время года и создает плавный переход к участку.
5. Готовый проект — экономия времени и бюджета
Самостоятельное проектирование дома со вторым светом требует сложных инженерных расчетов. Наш готовый проект каркасного дома включает всё необходимое: конструктив, узлы примыкания, разводку коммуникаций, спецификацию материалов. Вы начинаете строительство без промедления и точно знаете бюджет.

Для кого подходит проект барнхауса 80,9 м²

Семьи с детьми
Две спальни на втором этаже идеально подходят для родителей и ребенка. Второй свет позволяет визуально контролировать игры детей в гостиной, оставаясь наверху. Наличие двух гостиных дает возможность детям играть в одной, пока взрослые отдыхают в другой.
Пары, ценящие стиль и свет
Второй свет и панорамное остекление создают романтичную и современную атмосферу. Это идеальный дом для пар, которые хотят жить в красивом, необычном пространстве, не переплачивая за лишние метры.
Фрилансеры и творческие люди
Одну из гостиных на первом этаже можно превратить в мастерскую или кабинет, а вторую оставить для отдыха. Высота потолков и обилие света вдохновляют на творчество, а отдельный вход на террасу позволяет быстро выйти на свежий воздух.
Ценители порядка и технологичности
Наличие постирочной и технического помещения выносит все инженерные коммуникации и бытовые процессы за пределы жилой зоны. Дом остается чистым и тихим, а всё необходимое оборудование собрано в одном месте.
Инвесторы в недвижимость
Проекты с архитектурными особенностями (второй свет, нестандартная планировка) ценятся выше типовых решений. Компактный размер и высокая функциональность делают этот дом ликвидным активом на рынке загородного жилья.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас 150×50 мм с утеплением 200 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная (высокая, для организации второго света)
• Фундамент: плита

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 80,9 м² начинается от 4,5 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы этажей, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Как лучше организовать второй свет? Можно ли объединить гостиные? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru