Проект каркасного дома 228 м² в стиле барнхаус

Готовый проект каркасного дома 228 м² — идеальное решение для большой семьи или тех, кто ценит просторное жилье. Проект барнхаус с 2 кухнями-гостиными, 3 санузлами, 3 спальнями, котельной, 2 лофтовыми спальнями, 2 гардеробными, коридором, прихожей, 2 террасами обеспечивает максимум комфорта и свободы.
Проект дома полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики 

Характеристика	Значение
Площадь	228 м²
Габариты	12,00х18,60
Спален	5
Этажей	2
Террас	2
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	свайный
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	150х50
Шаг стоек наружных стен в свету, мм	590
Объем пиломатериала каркаса, м³	40,89
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

• Кухня-гостиная - 2
• 3 спальни (1 этаж)
• 2 лофтовые спальни
• 2 санузла (1 этаж)
• Санузел (2 этаж)
• Коридор
• Прихожая
• Терраса - 2
• Котельная
• Гардеробная - 2

Преимущества

1. Простор и свобода в двухэтажном формате
Проект дома Барнхаус 228 м² — это редкая возможность получить по-настоящему просторное жилье на двух уровнях. Здесь нет тесных коридоров и маленьких комнат: каждый метр дышит свободой. Две просторные кухни-гостиные легко вмещают несколько диванов и большие обеденные столы, три спальни на первом этаже и две лофтовые спальни на втором имеют площадь полноценных комнат, а две террасы и две гардеробные добавляют дополнительный комфорт. Это дом, где никогда не бывает тесно.
2. Функциональное зонирование для большой семьи
Пять спален (три на первом этаже и две лофтовые на втором) позволяют комфортно разместить всех членов семьи, а три санузла (два на первом этаже и один на втором) исключают очереди по утрам. Продуманная планировка разделяет дом на зоны: общие пространства (кухни-гостиные, террасы) и приватные (спальни, гардеробные). Наличие двух гардеробных и котельной решает все вопросы хранения — от сезонной одежды до инженерного оборудования.
3. Готовый проект — экономия времени и бюджета
Самостоятельное проектирование такого масштабного двухэтажного дома может затянуть стройку на годы и привести к огромным незапланированным расходам. Наш готовый проект каркасного дома включает всё необходимое: конструктив, разводку коммуникаций, спецификацию материалов. Вы начинаете строительство без промедления, долгого ожидания, дорогостоящих доработок документации. Четкая смета позволяет контролировать бюджет и точно знать конечную стоимость строительства.
4. Быстрое строительство без потери качества 
Несмотря на внушительную площадь и двухуровневую планировку, каркасная технология позволяет возвести теплый контур дома в разы быстрее, чем из кирпича или блоков. Все детали конструкции оптимизированы для быстрой и точной сборки профессиональной бригадой. Отсутствие усадочных процессов означает, что отделку можно начинать без промедления после возведения коробки. Вы сможете заселиться в новый просторный двухэтажный дом уже через один строительный сезон.
5. Универсальный образ для любого участка 
Лаконичная архитектура двухэтажного барнхауса 228 м² гармонично смотрится на просторных участках, подчеркивая их масштаб. Чистые линии и сдержанный фасад дают широкий выбор для отделки. Дом не диктует строгий стиль, а становится нейтральным холстом для вашего самовыражения. Вы строите дом, который будет выглядеть современно и актуально долгие годы, независимо от смены модных тенденций. Два входа и две террасы позволяют максимально эффективно использовать ландшафтные особенности участка.

Для кого подходит проект барнхауса 228 м²

Большие семьи с детьми и подростками
Этот дом создан для тех, кому нужно многофункциональное пространство для большой семьи. Три спальни на первом этаже и две лофтовые спальни на втором уровне позволяют комфортно разместить всех домочадцев, обеспечивая как совместное времяпрепровождение, так и личное пространство для каждого. Три санузла решают проблему утренних сборов в школу и на работу. Две просторные кухни-гостиные становятся идеальным местом для семейных собраний, праздников и совместного досуга.
Ценители роскоши и многоуровневого простора
Если для вас важно иметь возможность свободно перемещаться по дому, наслаждаясь сменой пространственных сценариев, и принимать гостей с размахом — этот двухэтажный дом для вас. Здесь нет ощущения сжатости и экономии пространства. Высокие потолки, панорамные окна и многоуровневая планировка создают атмосферу престижного жилья, которое впечатлит самых искушенных гостей и партнеров.
Семьи, ценящие функциональное зонирование
Проект идеально подходит для тех, кто стремится разделить частную и общую зоны. Первый этаж с тремя спальнями, двумя санузлами и просторными кухнями-гостиными идеален для дневного времяпрепровождения, тогда как второй уровень с двумя лофтовыми спальнями и дополнительным санузлом может стать прекрасным гостевым или детским пространством. Две террасы и две гардеробные добавляют дополнительный комфорт и функциональность.
Инвесторы в премиальную загородную недвижимость
Выберут этот проект за высокую ликвидность и потенциал доходности. Двухэтажные дома в стиле барнхаус с продуманной планировкой пользуются стабильным спросом у состоятельных покупателей, ищущих современное и комфортное жилье за городом. Увеличенная площадь, наличие нескольких спальных зон и три санузла позволяют установить высокую рыночную стоимость при перепродаже или сдаче в аренду премиум-класса.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас 50×150 мм с утеплением 155 мм (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная
• Фундамент: свайный

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 228 м² начинается от 12,6 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Можно ли изменить планировку? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru