Проект каркасного дома 104 м2

Готовый проект каркасного дома 104 м² — идеальное решение для семьи из 4 человек, которая ценит комфорт, функциональность и продуманное пространство. Дом с котельной, кухней-гостиной, двумя санузлами, тремя спальнями, тамбуром и террасой обеспечивает всё необходимое для комфортного круглогодичного проживания.
Проект полностью готов для строительства: архитектурная, конструктивная документация; расчет материалов; 3D визуализация и привязка к участку включены в комплект. PDF-документы доступны сразу после оплаты — самое время передавать подрядчику и начинать строительство!

Характеристики проекта

Характеристика	Значение
Площадь	104 м²
Спален	3
Санузлов	2
Этажей	1
Террас	1
Архитектурный стиль	барнхаус
Конструкция	каркасный
Фундамент	свайный
Пиломатериал стоек наружных стен, мм	146х46
Материал чердачного перекрытия, крыши/стропильной системы	196х46
Формат доставки	PDF (электронный) или печать

Что входит в комплект проекта

• Архитектурная часть (АР): планы, фасады, разрезы, 3D визуализация
• Конструктивная часть (КР): чертежи каркаса, кровли, узлов сопряжения, фундамента
• Смета материалов: полный расчет материалов
• Фундамент: расчет фундамента, привязка к участку

Документы готовы для:

• получения разрешения на строительство
• оформления ипотеки
• строительства своими силами или с подрядчиком
• регистрации дома в собственность

Планировка

• Котельная
• Кухня-гостиная
• 2 санузла
• 3 спальни
• Тамбур
• Терраса

Преимущества

1. Три спальни — личное пространство для каждого
В доме предусмотрено три отдельные спальни, что позволяет комфортно разместить родителей и двоих детей или использовать одну из комнат как кабинет, гостевую или комнату для хобби. Каждый член семьи получает своё уединённое пространство, а продуманная планировка исключает пересечение потоков.
2. Два санузла — комфорт без очередей
Наличие двух санузлов в одноэтажном доме площадью 104 м² — большое преимущество. Утром никто не ждёт своей очереди, гости могут пользоваться отдельным санузлом, не вторгаясь в личное пространство. Это решение добавляет дому уровня комфорта, характерного для более дорогих проектов.
3. Функциональная котельная и тамбур
Отдельная котельная выносит инженерное оборудование за пределы жилых комнат, обеспечивая тишину и удобство обслуживания. Тамбур защищает дом от холодного воздуха и грязи, снижая теплопотери и сохраняя чистоту в прихожей.
4. Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу
Объединённое пространство кухни-гостиной становится центром семейной жизни. Здесь можно готовить, обедать, отдыхать и принимать гостей. Выход на террасу расширяет жилую площадь в тёплое время года и создаёт идеальное место для летних обедов и вечерних посиделок.
5. Готовый проект — надёжность и экономия
Все конструктивные и инженерные решения уже разработаны профессионалами. Вам не нужно тратить время и деньги на проектирование. Готовая смета и чертежи позволяют точно рассчитать бюджет, контролировать стройку и избежать ошибок. Вы получаете дом, который точно будет построен качественно и в срок.

Для кого подходит проект дома 104 м²

Семьи с двумя детьми
Три спальни идеально распределяются: родительская спальня и две детские. Два санузла решают проблему утренних сборов. Кухня-гостиная становится местом семейных вечеров, а терраса — зоной для игр и отдыха на воздухе.
Семьи с одним ребёнком и потребностью в кабинете
Третью спальню можно использовать как кабинет для работы или комнату для хобби. Это обеспечит тишину и концентрацию, не мешая остальным.
Поклонники функциональности и порядка
Наличие котельной, тамбура и двух санузлов говорит о продуманности проекта. Это дом для тех, кто ценит организованное пространство и не готов мириться с неудобствами.
Любители загородного отдыха
Терраса и просторная гостиная создают идеальные условия для приёма гостей и семейного досуга. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.
Инвесторы
Дома с тремя спальнями и двумя санузлами пользуются стабильным спросом на рынке загородного жилья. Такой проект ликвиден и привлекателен для семей.

Материалы и конструкция

• Несущие стены: деревянный каркас 150×50 мм с утеплением (минеральная вата, ветробарьер, пароизоляция)
• Кровля: двускатная
• Фундамент: винтовые сваи (подходят для любых грунтов, нет земляных работ)

Ориентировочная стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 104 м² начинается от 5,7 млн. руб., в зависимости от региона и комплектации.

Можно ли изменить планировку?
Да, проект адаптируется под пожелания и особенности участка.
Подходит ли проект для ипотеки?
Да, проект полностью готов для оформления ипотечного кредита.
Можно ли адаптировать под другой фундамент?
Да, проект легко адаптируется под ленточный или плитный фундамент.
Подходит ли дом для постоянного проживания?
Да, это теплый капитальный дом, имеющий высочайшие показатели по теплотехнике.

🏡 КУПИТЬ ПРОЕКТ
Мгновенная доставка PDF на почту сразу после оплаты
После оплаты вы получите на электронную почту архив со всеми файлами проекта: планы, разрезы, фасады, 3D визуализация, сметы, расчеты. Можно сразу показать подрядчику, считать материалы и начать строить.

Доступные способы оплаты:

• Карта (Visa, MasterCard, МИР)
• Рассрочка "Долями", "Сплит"
• Банковский перевод
• Печать и доставка по России (доп. платеж)

📋 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Есть вопросы? Какой фундамент подойдет вашему участку? Хотите изменить количество комнат или добавить окна? Напишите — ответим в течение часа.

📥 СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ОБРАЗЕЦ
Скачайте 5–7 страниц из проекта: план первого этажа, фасад и один разрез. Так вы сразу поймете формат документации и качество работы.

☎ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Предпочитаете говорить по телефону? Оставьте номер — менеджер перезвонит в удобное время.

Контакты:
📧 Email: sale@projectalfa.ru
📱 Телефон: +7 (951) 796-2000
🌐 Сайт: projectalfa.ru